情景背景

某业主与某装饰工程公司签订家装合同，约定隐蔽工程验收合格、主材进场后支付中期款，完工验收后支付尾款。装饰公司在未完成水电验收、也未进场主材的情况下，要求业主先支付中期款 12 万元，称「不付钱就停工」。业主已按合同前期节点支付了首付款，施工现场目前处于停工状态，双方就中期款是否应当支付各执一词。

争议与处理思路

本条（《中华人民共和国民法典》第五百二十六条）规定，有先后履行顺序时，应先履行的一方未履行，后履行一方有权拒绝其履行请求。实务中通常认为，合同约定的付款节点以对应工程进度为前提，装饰公司未完成水电验收与主材进场，属于先履行义务未适当履行，业主据此拒绝支付中期款有相应依据；擅自停工还可另行主张工期责任。

平台提示

付款前逐一核对合同约定的进度条件是否达成，把隐蔽工程验收单、材料进场记录留存好。对方要求提前付款时，应当书面回复说明未满足的付款条件，避免口头争执而无痕迹。

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